保安隊長(cháng)崗位職責

           一、遵守法律，貫徹黨的方針政策，在物業(yè)服務(wù)中心主任的下，主持秩序維護員的日常工作。負責所轄區域的治安防范，防火、防盜、防事故工作，帶領(lǐng)秩序維護員做好所轄區域的門(mén)衛值守、治安巡邏、人員出入、車(chē)停放、公共設施設備的管理工作。

           二、負責秩序維護員的招聘政審、教育培訓、日常管理與考核，健全秩序維護員的服務(wù)意識、防范意識和業(yè)務(wù)技能。

           三、主持秩序維護員工作例會(huì )，負責對秩序維護員在崗情況的查崗查哨及考勤工作，每日白天不少于一次，每周夜間不少于三次對秩序維護員在崗情況及轄區的治安防范情況進(jìn)行一次全面檢查。

           四、加強秩序維護員隊伍的精神文明建設，秩序維護員的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)，樹(shù)立良好的職業(yè)道德，負責做好秩序維護員著(zhù)裝、崗上操作、器械的使用、維護、保管等工作。

           五、接受公安機關(guān)的業(yè)務(wù)指導，加強與主管部門(mén)、轄區住戶(hù)的聯(lián)系與溝通，有處理及控制突發(fā)事件的能力，及時(shí)調處轄區的公共事務(wù)及民事糾紛。

           六、負責轄區的消防及相關(guān)工作并做好日常檢查，熟悉轄區的監控系統及消防器械的操作、使用、維護，加強公共設施、設備、通訊器材的管理。

           七、負責轄區內車(chē)停放、人員出入的管理和停車(chē)費的收繳等工作，協(xié)助轄區服務(wù)中心做好住宅、店面（商場(chǎng)）裝修的巡查、監督管理。

           八、熟悉并掌握轄區住戶(hù)和店面業(yè)主的基本情況，負責轄區的戶(hù)籍管理及流動(dòng)人員管理，做到秉公辦事，大公無(wú)私。

           九、按時(shí)完成交辦的其他工作任務(wù)。

           水電工崗位職責

           一、在服務(wù)中心主任的下，對小區內機電設備的運行、保養和維修實(shí)施具體的管理，機電設備正常運行。

           二、熟悉小區的供水、供電、消防系統、管路的控制位置、機電設備的性能和操作規程。熟練掌握用電、消防設備的操控和故障排除的基本技能。

           三、嚴格執行操作規程，遵守公司制定的水電運行維修保養制度。對所管設備每周保養一次，做到急修半小時(shí)內到達，小修不過(guò)夜，大修一周內處理完畢，需停水、停電應及時(shí)通知用戶(hù)。

           四、每天巡查設備儀表運行情況，認真做好各種設備的運行記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。重大問(wèn)題應及時(shí)報告。

           五、定期對管轄范圍內的設施、設備進(jìn)行維護，設施、設備的和正常運轉。

           六、愛(ài)護維修設備、器材、做好維修材料的領(lǐng)用，回收工作。

           七、發(fā)生停水、停電、火警或其它事故，應立即到位，并查明原因，采取應急措施。

           八、配合管理員、財務(wù)人員做好水電費的收繳工作和用戶(hù)投訴處理工作。

           九、 完成公司交辦的其他工作。

          綠化員崗位職責

           一、在服務(wù)中心主任下負責小區的綠化管理工作。

           二、熟悉小區綠化概況，掌握花草樹(shù)木的品種和數量。

           三、刻苦學(xué)習業(yè)務(wù)，綠化管理的知識和技能，熟悉花草樹(shù)木的品種、名稱(chēng)、情況和栽培管理方法，掌握花木病蟲(chóng)害的防治方法，正確并熟練使用園林器械。

           四、對花草樹(shù)木適時(shí)澆水，滿(mǎn)足其生長(cháng)需要，過(guò)旱或過(guò)澇。

           五、對花草樹(shù)木適時(shí)適量施肥，方法正確，滿(mǎn)足花草樹(shù)木正常生長(cháng)。

           六、根據花木分歧規律和生長(cháng)特性及小區環(huán)境，對花木進(jìn)行修造型，使各種樹(shù)形搭配合理、造型優(yōu)美，構成良好的植物景觀(guān)。

           七、清理雜草雜物，適時(shí)剪草，保持花草、綠籬的生長(cháng)，草地的整潔美觀(guān)。

           八、堅持“預防為主”的原則，及時(shí)防治花草樹(shù)木病蟲(chóng)害，同時(shí)注意保護環(huán)境，減少農藥污染。

           九、定期對花木進(jìn)行培土，對遭受自然損害的花木進(jìn)行修補，扶植和補苗。

           十、經(jīng)常巡視小區的綠化地，制止踐踏草地、亂倒垃圾或利用樹(shù)干晾曬衣物等行為。搞好綠化圍護和隔離設施的維修。

         十一、保持綠化帶內的整潔干凈，不留雜物、死枝，死苗，草地無(wú)裸露泥土，無(wú)雜草，樹(shù)木花草生長(cháng)繁盛。

         十二、完成和服務(wù)中心主任交辦的其它工作。