我國物業(yè)收取標準分為物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價(jià)局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：

        收費標準：1.00元/月。平方米（已包含稅、費）

        基礎條件：

        小區封閉；

        有不少于小區住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；

        綠化率35%以上（包括水面）；

        綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；

        固定活動(dòng)館所300平方米以上；

        固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶(hù);

        具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上防范設施；

        固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項設施。

        公共秩序維護：

        1、門(mén)崗室美觀(guān)整潔，人員統一著(zhù)裝，設專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對本區機動(dòng)車(chē)出入驗證；對外來(lái)機動(dòng)車(chē)登記換證。

        2、按照規定路線(xiàn)和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。

        3、小區內公共娛樂(lè )設施、水池等部位設置警示標志。

        4、對出入小區的機動(dòng)車(chē)進(jìn)行引導，行駛有序并停放在位置。非機動(dòng)車(chē)停放整齊。

        5、設有中央監控室的實(shí)施24小時(shí)監控并記錄及時(shí)。

        6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內的門(mén)、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨箆子、小品、花、草、樹(shù)木等。

        7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。

        8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓，消防通道暢通，消防器材可啟用。

        保潔服務(wù)

        1、小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。

        2、公共區域日常設專(zhuān)人保潔，保持公共區域干凈整潔無(wú)雜物。

        3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

        4、根據小區實(shí)際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

        5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

        6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現象。

        7、垃圾設施每天清潔2次，無(wú)異味。

        8、公共區域玻璃每周擦洗1次。

        9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

      10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現象。

      11、建立消殺工作管理制度，根據實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，車(chē)控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孽生。

      12、飼養寵物符合有關(guān)規定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

      二級收費標準：0.75元/月.平方米（已包含稅、費）

      基礎條件：

      小區封閉；

      有不少于小區住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；

      綠化率30%以上（包括水面）；

      綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上；

      固定活動(dòng)館所200平方米以上；

      具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上防范設施；

      體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項設施。

      公共秩序維護

      1、門(mén)崗室整潔，人員統一著(zhù)裝。設專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對本區機動(dòng)車(chē)出入驗證；對外來(lái)機動(dòng)車(chē)登記換證。

      2、按照規定路線(xiàn)和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。

      3、小區內公共娛樂(lè )設施、水池等部位，設置警示標志。

      4、對出入小區的機動(dòng)車(chē)進(jìn)行引導，行駛有序并停放在位置。非機動(dòng)車(chē)停放整齊。

      5、設有中央監控室的實(shí)施24小時(shí)監控并記錄及時(shí)。

      6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內的門(mén)、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。

      7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。

      8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓，消防通道暢通，消防器材可啟用。

      保潔服務(wù)

      1、小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

      2、公共區域日常設專(zhuān)人保潔，保持公共區域干凈整潔無(wú)雜物。

      3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

      4、根據小區實(shí)際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

      5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

      6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現象。

      7、垃圾設施每天清潔1次，無(wú)異味。

      8、公共區域玻璃每月擦洗2次。

      9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    10、根據實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，車(chē)控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孽生。

    11、飼養寵物符合有關(guān)規定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

    四級收費標準：0.35元/月.平方米（已包含稅、費）

    基礎條件：

    小區基本封閉；

    有固定管理服務(wù)用房；

    有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。

    公共秩序維護

    1、配備門(mén)崗室，設專(zhuān)人24小時(shí)值勤。對本區機動(dòng)車(chē)出入驗證；對外來(lái)機動(dòng)車(chē)登記換證。

    2、小區內公共娛樂(lè )設施、水池等部位設置警示標志。

    3、消防通道暢通，消防器材可啟用。

    保潔服務(wù)

    1、小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。

    2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

    3、根據小區實(shí)際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。

    4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

    5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現象。

    6、垃圾設施每周清潔1次，無(wú)異味。

    7、公共區域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。

    8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、根據實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，車(chē)控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孽生。

   10、飼養寵物符合有關(guān)規定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

    在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應的規定，物業(yè)部門(mén)需符合條件，方能收取相應的費用。