買(mǎi)房，住的是踏實(shí)。因此，物業(yè)的管理服務(wù)直接關(guān)系到大家的切身利益。既然說(shuō)到物業(yè)管理公司，那么就少不了物業(yè)費這個(gè)話(huà)題了。小編知道，關(guān)于“物業(yè)費”這個(gè)話(huà)題，爭議是很大的，且也在影響著(zhù)我們日常生活。那么關(guān)于它，你又知道多少呢？

一、不同樓盤(pán)的物業(yè)收費等級是不一樣的

        一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)每年都會(huì )向業(yè)主收取物業(yè)費，包括管理費、清潔費、辦公費等等，當然了，不同樓盤(pán)的物業(yè)收費等級是不一樣的。很多業(yè)主希望自家物業(yè)費很低，這樣生活負擔小，但真的越低越好嗎？

        打個(gè)比喻，等您住進(jìn)去就會(huì )發(fā)現，好的物業(yè)讓你仿佛住在花園小區，干干凈凈環(huán)境優(yōu)美；差的物業(yè)就感覺(jué)每天都生活在垃圾堆里，走一步看到一個(gè)垃圾“景色”。雖然話(huà)是有點(diǎn)糙，但理確實(shí)不糙，因為我們都知道，“一分錢(qián)一分貨”。

        所以，物業(yè)費的多少，將會(huì )直接關(guān)系到業(yè)主將來(lái)的生活品質(zhì)。請不要一味追求低價(jià)。

二、好的物業(yè)能給你提供怎樣的服務(wù)？

        物業(yè)管理包括小區內部花花草草修剪養護及時(shí)，好點(diǎn)的小區還有噴水池，樓道里面電梯、樓梯好物業(yè)都會(huì )打掃得一塵不染。另外，一旦出現問(wèn)題，物業(yè)不會(huì )推諉責任，且會(huì )態(tài)度極好的檢查維修。

        還有很重要的一點(diǎn)：停車(chē)問(wèn)題。小區內部疏導交通是基本的，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)小區也會(huì )嚴格排查登記。當然了，還有更重要的治安問(wèn)題，好的物業(yè)每天都會(huì )有保安巡邏，陌生人進(jìn)出都會(huì )詳細登記。

三、若是覺(jué)得小區物業(yè)費收高或物業(yè)服務(wù)不達標，該怎么辦？

        其實(shí)，上述所說(shuō)的：好的物業(yè)是指物真價(jià)實(shí)的物業(yè)，而不是那些虛高物業(yè)費卻給低配置的物業(yè)服務(wù)。如果業(yè)主覺(jué)得自己小區物業(yè)費過(guò)高，實(shí)際服務(wù)并沒(méi)有大道預期，認為物業(yè)服務(wù)不值那么多錢(qián)，可以從兩個(gè)方面入手解決：

1、不該交的物業(yè)費不交，能少交的則少交

        除了必交的物業(yè)費，有些公司額外增加了收費項目，因此，在沒(méi)有得到物價(jià)部審批前，業(yè)主有權拒交。如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或者沒(méi)有按照合同履行其職責，業(yè)主在保留證據后也可拒交物業(yè)費。

        另外，業(yè)主收房后未入住使用住房，經(jīng)確認后連續使用不超過(guò)六個(gè)月的房子，第七個(gè)月開(kāi)始可以只交部分物業(yè)費。

        還有一點(diǎn)值得提的就是，小區的公共收入包括電梯廣告、地面停車(chē)、小區商業(yè)攤位等收如，安裝法律規定應該屬于全體業(yè)主所有。目前這部分收入都是由小區物業(yè)代為收取，業(yè)主可以聯(lián)合與物業(yè)討要，要求該收入透明化，并合理分配。

2、成立業(yè)主委員會(huì )，向有關(guān)部門(mén)投訴

        業(yè)主如果對物業(yè)費收費標準有異議，可成立業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)公司溝通收費標準。當然了，在業(yè)主委員會(huì )上，每一位業(yè)主都有權提出異議，而大會(huì )則討論產(chǎn)生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門(mén)投訴。

        總之，物業(yè)服務(wù)項目或收費標準發(fā)生較大變動(dòng)，都應在小區醒目位置進(jìn)行公示。經(jīng)過(guò)公示后，如果多半業(yè)主同意更改才能改變。

        以上是有關(guān)物業(yè)費的部分內容，小編認為：好的物業(yè)管理自然物業(yè)費會(huì )高出一點(diǎn)，請業(yè)主們做好心理準備。但如果價(jià)格與服務(wù)不匹配，請及時(shí)維護自己的權益，不能讓壞的物業(yè)管理破壞整個(gè)市場(chǎng)。