小編的一個(gè)朋友剛搬新家不久，各種事情沒(méi)完沒(méi)了，每次碰到什么事情都會(huì )找小編吐槽個(gè)不停，今天她又來(lái)找我吐槽了：“我今天去交物業(yè)費，發(fā)現費用里有一項是電梯費，當時(shí)我就懵了，我住在一樓，沒(méi)用過(guò)電梯，憑啥要為這電梯費買(mǎi)單？”那么，住在一層該交電梯費嗎？

     一、住在一層該交電梯費嗎？

     對于住在一層要交電梯費的事小編早有耳聞，當時(shí)也覺(jué)得似乎有點(diǎn)不合理，但是聽(tīng)說(shuō)為這事還真有起訴到法院的業(yè)主，但法院的的結果是：一樓業(yè)主須向物業(yè)公司全額交納物業(yè)費（包括電梯費），因為你沒(méi)法證明一直用不上電梯。

為此，小編咨詢(xún)了相關(guān)的律師，據他們分析：物業(yè)合同中未約定住一層不交電梯費的相關(guān)內容，一樓業(yè)主以沒(méi)有使用過(guò)電梯而不應交費的理由缺乏事實(shí)和法律依據。

電梯是整棟住宅大樓的附屬設施，是不可分割的一部分，是屬于全體住戶(hù)的公共設備，不管是一樓還是頂樓，都有義務(wù)維護電梯的正常運作。即需要和其他業(yè)主一起均攤電梯管理費。

其次，根據我國《物權法》中的規定，業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)；不得以放棄權利為由不履行相應義務(wù)。

由上述此條法律中的規定可以看出電梯與小區內的花草樹(shù)木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運行服務(wù)不會(huì )因為一樓的住戶(hù)不乘電梯，電梯的運行維護成本就會(huì )有明顯降低。因此一樓住戶(hù)應該與其他樓層住戶(hù)一樣承擔電梯費。

二、有些地方的小區實(shí)行“電梯刷卡”方法

    這種“一刀切”的統一收費標準自然引起廣大一樓住戶(hù)的不滿(mǎn)，有人提出電梯刷卡的方法，并列舉了諸多好處：人性化物業(yè)管理，避免和業(yè)主的矛盾；可以減少電梯使用的次數，節省電費；加強了安保，小偷難以進(jìn)入；降低電梯損耗。

據了解，有些地方的小區已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行這種方法，一樓可以不交或少交電梯費了，但沒(méi)想到又有了新的一系列的麻煩：

比如，有業(yè)主說(shuō)，普通的小區每戶(hù)每月要交大約25元電梯費，實(shí)行電梯刷卡的小區，居然每月要多交上百塊（這下物業(yè)賺大發(fā)了?。?，為了省錢(qián)很多人能不出門(mén)就不出門(mén)了。

也有業(yè)主說(shuō)：出門(mén)忘記帶電梯卡的時(shí)候，真想哭。

再比如，快遞和外賣(mài)有理由不送上樓了，朋友來(lái)串門(mén)須在樓下接送。更甚至有業(yè)主表示，萬(wàn)一發(fā)生意外，電梯刷卡只能到指定樓層。