大家在買(mǎi)房子之前應該都會(huì )先計算一下購買(mǎi)房屋所需要的各種費用吧，這樣也方便購房者提前做好購房計劃，購買(mǎi)房屋所需的費用除了房款之外，還有一些其他的費用需要注意，其中就包括了物業(yè)費，那么不領(lǐng)鑰匙交交房條件，買(mǎi)受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務(wù)費用。所以交不交物業(yè)費不能以領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來(lái)看。

一、不領(lǐng)鑰匙交不交物業(yè)費

物業(yè)收費管理辦法規定，因開(kāi)發(fā)建設單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關(guān)于房屋交付的約定，并且已經(jīng)符合交房條件，買(mǎi)受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務(wù)費用。所以交不交物業(yè)費不能以領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來(lái)看。  

二、不交物業(yè)費的后果

物業(yè)管理條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)?！?/p>

一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區效仿，法律也會(huì )傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時(shí)間、證據，以備不時(shí)之需。物業(yè)費如果很多人長(cháng)時(shí)間不交的話(huà)，物業(yè)會(huì )對沒(méi)有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。

三、什么情況下可拒交物業(yè)費

1、驗房不合格

開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋交付時(shí)應向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保障書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，文件不全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、開(kāi)發(fā)商延期交房

開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不全，購房人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開(kāi)發(fā)商承擔。既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應交納，因為無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，

       3、二手房前業(yè)主欠交

根據《物業(yè)管理條例》的規定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。所以說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責任的，如果原業(yè)主不繳納的話(huà)，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費。

4、物業(yè)公司提供的額外服務(wù)

如果物業(yè)公司提供合同未約定或者未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)，那么業(yè)主將有權拒交物業(yè)費，即便物業(yè)公司起訴業(yè)主，也得不到法院的支持。

以上就是關(guān)于不領(lǐng)鑰匙交不交物業(yè)費以及不交物業(yè)費的后果的介紹了，物業(yè)服務(wù)關(guān)系到業(yè)主的日常生活，如果您也在實(shí)際生活中遇到關(guān)于物業(yè)費的難題，也不要隨意拒交物業(yè)費，要注意采用合法手段處理問(wèn)題。