居住在小區里，經(jīng)常與物業(yè)公司打交道，好的物業(yè)管理服務(wù)不僅有利于小區管理，對業(yè)主來(lái)說(shuō)體驗也會(huì )好。但不少人也能對物業(yè)管理的具體工作存在疑惑。

物業(yè)管理包括物業(yè)管理專(zhuān)項、小區服務(wù)、物業(yè)管理合同約定的其他內容等。

1、物業(yè)管理專(zhuān)項業(yè)務(wù)，常見(jiàn)的包括建筑管理、設備管理、小區內的交通組織與管理、消防管理、客戶(hù)信息管理、保安管理、綠化管理、清潔管理。

2、小區服務(wù)主要包括家務(wù)總攬、衛生、文化娛樂(lè )、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社會(huì )福利等。

3、物業(yè)管理合同約定的其他服務(wù)。

物業(yè)管理費包括哪些費用？

1、管理人員的工資、社保和按規定提取的福利費用等等。

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。

3、物業(yè)管理部分區區域的清潔衛生費用。

4、物業(yè)管理部分區域的綠化養護費用。

5、物業(yè)管理部分區域的秩序維護作用。

6、辦公以及設備安裝設計費用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任險費用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。