核心內容：共有部分包括建筑物的基本構造部分，如支柱、樓頂；建筑物的共有部分及附屬物。

我國《物權法》第八十四條規定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權利人應按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。該法第三十五條規定，妨害物權或可能妨害物權的，權利人可請求排除妨害或消除危險。該法第七十條規定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

公寓大樓內各套住房的業(yè)主所享有的所有權是一種復合性不動(dòng)產(chǎn)所有權，包括專(zhuān)有部分的專(zhuān)有權、共有部分的共有權以及因共有關(guān)系產(chǎn)生的管理權，這些權利共同構成一個(gè)不可分割的整體。對于建筑物的共有部分，應由共有人共同使用和管理。

共有部分包括：建筑物的基本構造部分，如支柱、樓頂；建筑物的共有部分及附屬物，如樓梯、電梯、走廊；僅為部分所有人所共有的共有部分，如各樓層間的樓板等。